Cho Thuê Văn Phòng 100m2 Thiết Kế Hiện Đại, Tối Ưu Chi Phí

Trong bối cảnh các doanh nghiệp vừa và nhỏ ngày càng phát triển, nhu cầu cho thuê văn phòng 100m2 đang tăng cao, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Với diện tích vừa phải, văn phòng 100m2 không chỉ phù hợp với quy mô hoạt động của nhiều doanh nghiệp mà còn là lựa chọn tối ưu về chi phí và tiện ích. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các văn phòng cho thuê 100m2, bao gồm giá thuê, vị trí, tiện ích và các yếu tố cần lưu ý khi lựa chọn.

1. Tiêu chí văn phòng cho thuê 100m2

Để lựa chọn được một văn phòng cho thuê 100m2 phù hợp, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên các tiêu chí quan trọng như vị trí, giá thuê, tiện ích, hợp đồng và môi trường làm việc.

• Vị trí địa lý

Vị trí văn phòng là yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Một văn phòng nằm ở khu vực trung tâm, gần các tuyến đường lớn, trung tâm thương mại hoặc các khu vực kinh tế sôi động sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với khách hàng và đối tác.
Ngoài ra, vị trí cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Giá thuê trung bình văn phòng 100m2 tại Quận 1 dao động từ 40 triệu đến 60 triệu đồng/tháng, trong khi tại Quận 9, giá chỉ khoảng 20 triệu đến 30 triệu đồng/tháng.

>>> Có thể bạn quan tâm: Danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm

• Giá thuê văn phòng

Giá thuê văn phòng không chỉ phụ thuộc vào vị trí mà còn bị ảnh hưởng bởi loại hình tòa nhà (hạng A, B, C) và các chi phí phát sinh.
Ví dụ: Một tòa nhà hạng A tại trung tâm TP.HCM thường có giá thuê cao hơn nhưng đi kèm là các tiện ích hiện đại và dịch vụ chuyên nghiệp. Trong khi đó, tòa nhà hạng C có giá thuê thấp hơn nhưng có thể không đáp ứng đầy đủ các tiện ích cần thiết.
Ngoài giá thuê chính, doanh nghiệp cần lưu ý các chi phí phát sinh như:
Phí dịch vụ: Thường dao động từ 3-5 USD/m2/tháng.
Chi phí điện, nước: Tính riêng theo mức tiêu thụ thực tế.
Phí gửi xe: Dao động từ 100.000 – 200.000 đồng/xe máy/tháng và 1.000.000 – 2.000.000 đồng/ô tô/tháng.

• Tiện ích nội khu

Một văn phòng lý tưởng cần được trang bị đầy đủ các tiện ích để đảm bảo sự thoải mái và hiệu quả làm việc. Các tiện ích cần thiết bao gồm:
Bãi đậu xe: Đáp ứng đủ chỗ cho xe máy và ô tô của nhân viên, khách hàng.
Hệ thống điều hòa: Đảm bảo không gian làm việc thoải mái.
An ninh 24/7: Camera giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Đạt tiêu chuẩn an toàn.
Thang máy tốc độ cao: Đặc biệt quan trọng đối với các tòa nhà cao tầng.

• Hợp đồng thuê

Hợp đồng thuê là yếu tố quan trọng cần được xem xét kỹ lưỡng trước khi ký kết. Các điều khoản trong hợp đồng cần rõ ràng, minh bạch và phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
Những điểm cần chú ý trong hợp đồng: Thông thường tối thiểu là 1 năm, nhưng một số tòa nhà có thể linh hoạt cho thuê ngắn hạn. Thanh toán theo tháng, quý hoặc năm, tùy theo thỏa thuận. Phí đặt cọc thường là 2-3 tháng tiền thuê. Cần xem xét kỹ để tránh các chi phí không mong muốn khi chấm dứt hợp đồng sớm.

>>> Có thể bạn quan tâm: Danh sách các tòa nhà thuê văn phòng đường Lê Thái Tổ

2. Top các tòa nhà cho thuê văn phòng 100m2 nổi bật

Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê 100m2, dưới đây là danh sách các tòa nhà nổi bật tại Hà Nội và TP.HCM, đáp ứng đầy đủ tiêu chí về vị trí, tiện ích và giá thuê hợp lý.

2.1. 9+ tòa nhà cho thuê văn phòng 100m2 tại Hà Nội

Dưới đây là danh sách các tòa nhà cho thuê văn phòng Hà Nội có kích thước 100m2, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiện nghi đầy đủ, các tòa nhà này sẽ mang lại không gian làm việc lý tưởng, giúp tối ưu hóa hiệu suất làm việc và nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp.

2.2. 9+ tòa nhà cho thuê văn phòng 100m2 tại TPHCM

Nếu bạn đang tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp cho thuê văn phòng TPHCM, danh sách các tòa nhà cho thuê văn phòng 100m² dưới đây sẽ là lựa chọn tuyệt vời.

3. Lợi ích của việc thuê văn phòng 100m2

Việc lựa chọn văn phòng cho thuê 100m2 mang lại nhiều lợi ích thiết thực, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Đây là giải pháp tối ưu giúp doanh nghiệp cân bằng giữa chi phí và hiệu quả hoạt động.

• Phù hợp với quy mô doanh nghiệp vừa và nhỏ: Với diện tích 100m2, văn phòng này hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp có từ 10-20 nhân sự. Không gian này đủ rộng để bố trí các khu vực làm việc chung, phòng họp nhỏ và một số tiện ích cơ bản khác. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu hóa không gian mà không gây lãng phí diện tích.
• Tiết kiệm chi phí so với thuê văn phòng diện tích lớn hơn: So với việc thuê các văn phòng có diện tích lớn hơn, văn phòng cho thuê 100m2 giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí thuê mặt bằng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những doanh nghiệp muốn đầu tư vào các lĩnh vực khác thay vì chi quá nhiều cho văn phòng. Ngoài ra, diện tích vừa phải cũng giúp giảm thiểu các chi phí phát sinh như điện, nước, phí dịch vụ hay bảo trì. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp đang trong giai đoạn tối ưu hóa chi phí vận hành.
• Dễ dàng quản lý và vận hành: Văn phòng 100m2 không quá lớn, giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý và vận hành các hoạt động hàng ngày. Từ việc bố trí không gian làm việc, kiểm soát an ninh đến quản lý tài sản, mọi thứ đều trở nên đơn giản và hiệu quả hơn.

Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Thương Mại Và Dịch Vụ Mặt Trời

• Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà CIC Tower, Số 2 Nguyễn Thị Duệ, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.
• Website: https://timvanphong.com.vn/
• Hotline: 0968.382.682
• Email: Support@sunoffice.vn